חיפוש

 3 יתרונות לרכישת דירה בדורות

בנייה חדשה ומתקדמת, איכות חיים ומחיר מצוין הם רק מקצת מהיתרונות של רכישת דירה בדורות עילית. במאמר זה נציג בפניכם 3 יתרונות בולטים, אותם מומלץ מאוד להכיר.

 

דורות עילית – שלוש סיבות מדוע אתם צריכים לרכוש כבר עכשיו דירה

העיר דורות עילית אשר נבנית בימים אלו ממש מהווה הזדמנות נדל"ן יוצאת דופן לרכישה של דירה חדשה, הן בעבור יזמים אשר מחפשים נתיבי השקעה משתלמים והן בעבור משפחות וזוגות אשר מעוניינים לבצע רכישה של דירה חדשה, בתנאי מימון נוחים. מדוע מדובר ביתרון עצום בעבור משפרי דיור ויזמים? להלן שלוש סיבות מרכזיות:

  • צביון דתי מובהק: כידוע, במדינת ישראל ישנה מצוקת דיור משמעותית, בעיקר בעבור המגזר הדתי. למעשה, עד להקמה של העיר דורות עילית לא נבנו ערים או יישובים בעלי צביון דתי מובהק, ולכן דורות עילית מהווה הזדמנות יוצאת דופן בעבור משפחות אשר מעוניינות לעבור ולהתגורר בעיר חדשה אשר מעניקה תחושה של קהילתיות וכן צביון דתי מובהק, בשל היותה מיועדת בעבור המגזר הדתי לאומי וכן בוגרי בני עקיבא. לאור הביקוש הרב, מדובר ביתרון בעבור יזמים אשר מעוניינים לבצע רכישה של נכס מניב אשר יניב תשואה של עשרות אחוזים בעתיד, כל זאת בהשקעה כספית ראשונית של מתחת ל 100,000 ₪. ע"פ הערכות של מומחים בשוק הנדל"ן, עשרות אלפי תושבים עתידים לאכלס את אורות בדורות (השכונה הגדולה ביותר בעיר) ולכן מומלץ לבצע את הרכישה כבר עכשיו.
  • מיקום מצוין: דורות עילית מוקמת בימים אלו במזרח גוש דן, בסמוך לעורקי תחבורה מרכזיים. מעבר לכך, העיר מוקמת על שטח מוגבה מבחינה טופוגרפית, ולכן הנוף אשר נשקף הוא עוצר נשימה וכולל את הרי השומרון והמרכז. כידוע, לוקיישן הוא הכול בכל הקשור לנדל"ן ולכל רכישה דירה, ולכן מדובר ביתרון נוסף ובולט במיוחד.
  • מחיר מוזל להשקעה: העיר החדשה דורות עילית עתידה לקום על קרקעות חקלאיות אשר עוברות תהליך הפשרה מואץ, כחלק מעידוד ממשלתי ואזורי אשר מטרתו היא להקים את העיר והשכונות בהקדם האפשרי. ביחס לאזורים אחרים בארץ, השקעה ברכישה של קרקע חקלאית בעיר היא מוזלת בעשרות אחוזים, ולכן מדובר בהזדמנות נדירה וראשונה מסוגה בישראל לצורך רכישה של דירה או שטח חקלאי במחיר מוזל ממחיר השוק, כאמור מתחת ל 100 אלף ₪. יחד עם זאת, עתודות הקרקע אשר נמכרות במחיר הזה הן מועטות ולאור הביקוש הרב נמכרו במהירות, ולכן מומלץ להקדים ולבצע את הרכישה כבר עכשיו, כך שתוכלו גם אתם להצטרף לשורה ארוכה של יזמים וכן משפחות וזוגות אשר מחפשים לבצע רכישה של דירה חדשה – במחיר של דירה יד 2. מעוניינים גם אתם? היכנסו כבר עכשיו לאתר הרשמי של חברת אפיקים-רוזנטלר, המשווקת הרשמית של הפרויקט.

נכס להשקעה

אולי יעניין אותך גם

עסקאות בתחום המקרקעין
נדל"ן
מהי עסקת קומבינציה ומה היתרונות שלה?

עסקאות קומבינציה בתחום הנדל"ן הם בעצם הסכמים שבהם בעל קרקע ויזם או קבלן מחליפים נכסים, המאפשרים בנייה של מבנים חדשים על חלקת קרקע נתונה. הרעיון המרכזי הוא שבעל הקרקע מספק את הקרקע, ובתמורה יקבל חלק מהיחידות החדשות שנבנו. הסדר זה יכול להיות מועיל עבור שני הצדדים המעורבים, ומציע שיטה ייחודית לניצול שווי הנכס ללא צורך מיידי בעסקאות מזומן   מה ההבדלים בין עסקאות קומבינציה? קיימים שני סוגים עיקריים של עסקאות קומבינציה, שלכל אחת מהן מערך המאפיינים וההשלכות שלה, במיוחד בנוגע למיסוי. "עסקאות המכירה המלאות" כרוכות בהעברת כל הקרקע ליזם. לעומת זאת, במסגרת "עסקאות מכר חלקיות" היזם מקבל רק חלק מהקרקע.   מהן השלכות המיסוי בעסקאות?

קרא עוד »
עורך דין מקרקעין
נדל"ן
5 סיבות לפנות לעו"ד מקרקעין

עורכי דין המתמחים במקרקעין הפכו להיות חיוניים בעסקאות נדל"ן בישראל. בעלי נכסים רבים מוצאים את עצמם זקוקים לייעוץ משפטי בנושאי קרקעות, בנייה, מיסוי ועוד. במאמר

קרא עוד »
פולוסה